广州用房证去抵押贷款怎么办理？
房产抵押方式有哪些？许多人会选择申请房地产抵押贷款时，他们满足了大量的资金需求。下面说一下如何办理房产抵押贷款。办理房地产抵押贷款有三种方式：一是借款人直接向银行贷款；二是委托担保公司办理贷款；第三，担保公司直接放款办理质押贷款。
房产抵押方式有哪些？许多人会选择申请房地产抵押贷款时，他们满足了大量的资金需求。下面说一下如何办理房产抵押贷款。
一、办理房地产抵押贷款有三种方式：
1.借款人的直接贷款，银行贷款
2.委托担保公司办理贷款。
3.担保公司直接放款办理质押贷款。
一般来说，信用状况良好的借款人适合第一种方式申请贷款；有信用问题的借款人可以通过第二种方式申请贷款；赊账只是短期资金周转的第三种替代方式。
二、办理房地产抵押贷款的条件
如果借款人直接去银行申请贷款，那么必须满足这些基本条件：
1.良好的个人信用记录
2.有按时足额还款的能力。
3.有稳定的收入和工作
4.能提供使用证明。
5.房屋作为抵押，必须满足产权清晰、房龄不满20年、上市交易等条件。
至于委托担保公司办理贷款，流程和贷款条件与银行基本相同。不同的是，所有的贷款手续都是由担保公司完成的，所以借款人一定要找一个靠谱的担保公司，减少不必要的麻烦。
三、房地产抵押贷款应注意的问题
短期房地产质押贷款属于民间借贷。近年来，以房产抵押贷款的民间借贷越来越多。因为这种方式，手续简单，基本上申请当天就能拿到钱。但是，民间借贷容易引发纠纷。那么，以房产抵押发生民间借贷要注意哪些问题呢？
首先，用房产抵押借款时，不需要签订普通借据，而是签订标准的借款合同。只有借条，借条内容过于简单，容易引起纠纷。而且一旦产生纠纷，当事人在法律上举证非常困难。
其次，以房产抵押发生民间借贷时，当事人必须到房管部门办理抵押合同登记手续。因为我国的法律规定，抵押合同自登记之日起生效，而未办理抵押登记的，抵押可能成为无效。
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