广州房产抵押贷款，房子可以二次抵押贷款么？

赵经理6个月前494

在我们的日常生活中，当我们的资金无法周转时，我们都选择用房子抵押。那么，你知道法律规定房子可以二次抵押吗？

一、房子可以二次抵押吗？

房子可以抵押两次。但是第二次贷款的条件非常苛刻。

要求如下：

（1）用于二次抵押的房屋必须是现房；

（2）该房产已办理抵押登记，经办银行为该房屋抵押权人；

（3）房屋已投保，保险单正本由银行保管；

（4）该房产二次抵押金额的购房贷款余额低于当前房价的70%；

（5）借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用；

（6）物业应为高品质住宅和商品房，具有较大的市场发展潜力。

虽然办理二次抵押贷款有效地增加了贷款额度，但需要注意的是，住房二次抵押贷款应该具有一定的可贷空间。也就是说，如果第一笔贷款接近房屋评估价值的70%，如果第一次贷款额度只达到抵押房屋评估价值的30%，选择二次抵押无疑会大大增加贷款额度。

二、抵押房屋信息申请二次抵押

抵押二级抵押应准备以下资料：

（1）借款人及房产共有人身份证、户口本、结婚证原件及照片各1张；

（2）借款人夫妻收入证明；（含营业执照复印件，加盖公章）

（3）抵押房屋的产权证明及原购房协议；（原始购买）

（4）银行借款合同原件、借款收据、银行打印的每月还款计划表、结算凭证；

（5）如为外国人，需提供暂住证原件、大学校历；（可以提供大专提供好的经验）

（6）离婚的，需提供离婚证或法院判决书，并注明财产权属权利的判决书；

（7）丧偶的，需提供丧偶证明和继承公证书，单身的，需提供未婚证明；

（8）贷款用途。（例如：采购合同、采购收据等。）

综上所述，房子可以二次抵押，但是房子的二次抵押门槛比较高，银行对借款人和房子的要求都比较高。