广州房子还在按揭，可以再次办理抵押贷款吗?
按照现在的政策，房子还是抵押的，可以抵押。这种贷款称为二次抵押，二次抵押属于残值贷款。根据物权法，如果房产价值有结余，可以申请二次抵押。
一、两种方式办理房屋二次抵押贷款：
1.直接在原贷款银行办理，但必须在规定期限内按时足额偿还贷款本息，信用记录良好。
2.找担保公司结清贷款，办理抵押注销手续，然后用房子做抵押办理贷款。
二、申请房二次抵押，需要满足以下条件：
1.借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，实际年龄加上贷款期限不能超过65周岁;在城镇有固定住所和常住户口。
2.借款人有正当工作和稳定的收入来源，能按时偿还贷款本息，且已按时偿还贷款本息2年以上;借款人个人信用信息良好，无不良信用记录。
3.用于住房二次抵押的房屋必须是现房，不是期房，房屋的抵押等级已经完成，办理二次抵押的银行与办理一次抵押贷款的银行相同;
4.用于住房二次抵押的房屋符合上市交易条件，可以进入房地产市场进行交易;抵押房屋未纳入城市拆迁改造计划，已有房产证和土地证;房龄不满30年，房龄与贷款期限之和不超过40年。
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