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帮助每一位同仁和需要资金的朋友解决融资难和选择的误区。
客户群体:
一：借款人年龄18-65周岁，抵押人年龄年龄不超70周岁。接受港籍人士抵押物进件。
二：个体工商户或者小微企业的法人及其配偶、主要股东（个人贷款要求公司注册满2年，持股满一年，持股比例不低于30%；公司贷款要求真实经营有对公流水的公司要求注册持股满一年）；不得接受含有“房地产开发”、“房地产投资”、“置业”“小额贷款”字样的公司借款。
三：他行二押（非双拼）仅限住房按揭贷款，按揭满半年以上，借款主体有实际经营（700万以下可沟通）；本行二押原贷款可住房按揭可经营贷。
四：✅如果该笔贷款是结清后再来抵押的，需要结清后三个月才能放款（以银行出具的结清单日期为准）；
押物要求：
1.房屋楼龄不超过30年（以竣工日期为准）
2.接受的抵押物为深圳住宅指导价7成（公司贷款可按指导价7要求有对公流水的真实经营，需在本行开对公户，放款至对公户上）；别墅5成、商务公寓5成，办公楼4成，港澳住宅、公寓5成；（按住宅纳税的属于商业类，7成）。
3.房产持有满12个月
4.第三方抵押：可抵押借款人双方的父母、子女、双方的兄弟姐妹的房子（需为直系同姓兄弟姐妹，工商可查兄弟姐妹为公司主体的“董监高”）
（2）本行“二抵”：原贷款为深圳房贷或者经营贷，且供款半年以上；
（3）他行“二抵”，且供款半年以上；原抵押贷+本笔不超过房产指导价7成；加按部分最高1000万。(利率调整为4.35%)
1.他行所有抵押贷客户（包括经营贷，消费贷和房贷）都可以在我行办理二次抵押业务。2.二押客户抵押人可以是直系亲属或者是兄弟姐妹（兄弟姐妹要求要参与公司经营）
审批方式：
一：住宅最高评估指导价的70%；商住，评估指导价的50%，（房产需具备厨房卫生间等居住功能配套）；
二：评估公司接受 世联 戴德 同致诚 ；
三：额度单笔金额不超700万元，最高额度1000万；
四：审批时间：从签约补齐资料下户考察日开始数，审批出批复意见时间快是7个工作日，稍慢是10个工作日。
近半年对公流水（对公流水较少可沟通）；500万以内其他条件好的客户可沟通。
产品信息：
一：贷款期限：3年
二：贷款利息：个人经营贷款3年期年化3.7%（二押3.95%）
三：单笔额度最高1000万元
四：还款方式：
先息后本，每年过桥
按月付息，每月还千分之一本金
五：收款方式：可以个人收款，贷款金额超300万的，需要公司有经营流水＋有纳税且不为0＋公司社保人数≥3人。
公司贷款要求在本行开设的对公户收款（真实经营），个人经营贷无要求
六：无罚息，供满6个月可还
征信要求：
不能有3.不能有小额，征信查询一个月不超5次，负债不超70%
公司资料收取：
1、身份证复印件（夫妻），房产证复印件，户口本复印件（户主页及客户本人页，已婚提供配偶页；），婚姻证明（结婚证，离婚证，离婚协议）半年个人流水；营业执照正副本，租赁合同；公章，财务章，私章；
最强优势：
1、利息低，还款方式灵活
2、第三方个人收款
3、可以跨行二抵
4、方式灵活，除空壳公司外，其他瑕疵可沟通
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